Büyük zelzele felaketinin yaralarını süratle sarmaya çalışan hükümet, dönüşüme Hız vermek ve sürecin önündeki mahzurları kaldırmak için yeni finansman modellerini birer birer hayata geçiriyor. Şanlıurfa’daki Afet Uyum Toplantısı sonrasında İzah yapan Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kuruluş ile Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati, bu hususta hayata geçirilen yeni düzenlemeleri duyurdu. Bakan Nebati, kentsel dönüşüme yönelik yeni finansman modeliyle ilgili, “Konut üreticisi ile anlaşan Müstakil kısım sahiplerine piyasaya nazaran Fazla Müsait şartlarda kredi kullandırarak kentsel dönüşümü teşvik edeceğiz. Bu modelle, Hane sahipleri hak kaybına uğramadan ve emsaller korunarak kentsel dönüşümü kuvvetli bir halde destekleyeceğiz” dedi.
UYGUN ŞARTLARDA KREDİ
Afet bölgesinin tekrar Bayındırlık ve ihyasını sağlamak için çalışmaları süratle sürdürdüklerini bildiren Nebati, bu kapsamda gereken her türlü finansmanı Hazine ve Maliye Bakanlığı olarak sağlayacaklarını söyledi. Nebati, kentsel dönüşüm sorununun tahlilinde 3 farklı yaklaşım üzerinde Etraf Bakanlığı ile eşgüdüm içinde çalışmayı sürdürdüklerini belirterek, şunları kaydetti: “Birinci modelde Hane üreticisi ile anlaşan Müstakil kısım sahiplerine piyasaya nazaran Fazla Müsait şartlarda kredi kullandırarak kentsel dönüşümü teşvik edeceğiz. Bu modelle, Hane sahipleri hak kaybına uğramadan ve emsaller korunarak kentsel dönüşümü kuvvetli bir halde destekleyeceğiz. İkinci modelimizdeyse ada bazlı kentsel dönüşüm kapsamında Hane üreticilerini teşvik edeceğiz. Bu kapsamda Hane üreticilerine düşük maliyetli finansman dayanağı sağlayarak zelzeleye güçlü Hane arzını süratle artıracağız. Bu iki durumda da KGF takviyelerini devreye alarak hem Hane üreticisinin hem de Müstakil kısım maliklerinin krediye erişimlerini kolaylaştıracağız.”
KGF PAKETİ REVİZE EDİLECEK
Dünyada farklı örnekleri olan üçüncü modelin de Özellikle kiralık Hane arzını artırmaya yönelik olduğuna işaret eden Nebati, şu sözleri kullandı: “Bu modelle ülkemize ‘kiralık Hane üreticisi’ kavramını kazandırmayı ve kiralık Hane arzını kısa müddette artırmayı hedefliyoruz. Model kapsamında üretilen kiralık konutlar, öncelikle kentsel dönüşümde riskli Bina malik ve kiracılarına hizmet sağlayacak. Kiralama meblağları ve kira artışları halk otoritesi tarafından belirlenecek ve kira tavanı uygulaması yapılacak. Böylelikle, Özellikle salgından bu yana makul düzeylerin Fazla ötesinde artış gösteren kira enflasyonunu dizginleyeceğiz.” Nebati, zelzeleler sonrası TOKİ projelerinde vazife Meydan yüklenicilerin birinci etapta kontratlarını bağlamaları için muhtaçlık duydukları finansmana erişimi kolaylaştırabilmek ismine yürürlükte olan Kredi Garanti Fonu (KGF) paketini revize edeceklerini lisana getirerek, bütün modellerle ilgili öbür ayrıntıları istikbal günlerde kamuoyuyla paylaşacaklarını bildirdi.
1 AY İÇİNDE YERLEŞTİRECEĞİZ
TOKİ’NIN bölgede konutlarının bulunduğunu açıklayan Bakan Murat Kurum, “Konutlara vatandaşlarımızı süratlice yerleştireceğiz. Haliliye’deki 292 konutun bir kısmını meskenleri yıkılmış vatandaşlarımıza vereceğiz. Kalan kısmını da Yeşildirek Mahallesi’ndeki vatandaşlarımızla görüşmeler yaparak kentsel dönüşüm kapsamında değerlendireceğiz. Ayrıyeten Eyyübiye Asya Mahallesi’ndeki 367 konutumuzu da Şanlıurfa merkezde konutları yıkılmış kardeşlerimize teslim edeceğiz. Karaköprü ilçesinde Yine TOKİ eliyle imali tamamlanan 54 konutu da meskenleri yıkılmış yahut acil yıkılacak olarak tespit edilmiş vatandaşlarımıza teslim edeceğiz. AFAD’ın hak sahipliği sürecini işleterek 1 ay içerisinde vatandaşlarımızı yerleştireceğiz” dedi.
15 BİN KÖY KONUTU İHALE EDİLECEK
21 Şubat’tan bugüne kadar imali başlatılan konutlarla ilgili de bilgi veren Bakan Kurum, şunları söyledi: “Köy konutlarıyla birlikte toplamda 27 bin 253 konutumuzun üretimini başlatmış olduk. Mart ayı içerisinde 11 vilayetimizde eş vakitli olarak 15 bin köy konutumuzun ihalelerini gerçekleştirerek imalini başlatacağız. Önümüzdeki 3 ayda 11 ilin tamamında köy evlerimizle birlikte toplamda 309 bin konutumuzun temellerini atacak, inşa süreçlerini başlatacağız.”
TOKİ’YE DAMGA VERGİSİ İSTİSNASI
Hane kredilerinde uygulanan kredi değer oranlarını güncellediklerini anlatan Nebati, şunları kaydetti: “Ayrıca, zelzele nedeniyle Özellikle orta ve alt gelir kümesine yönelik konutların daha Müsait kaidelerle üretilmesine İmkan sağlamak maksadıyla TOKİ tarafından Hane ve Hane ile ihale edilen üretim işlerine ait olarak 2023 yılı sonuna kadar uygulanmak üzere damga vergisi istisnası getirdik.”
MEHMET YILDIRIM
Yorum Yok